Deux logis, 4 yourtes, 1 caravane, des dépendances, potager et lac sur 2.9ha
Prix
353 200 €
Ref kossel00128
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Propriété exceptionnelle avec deux logis, yourtes, caravane, dépendances, potager et lac sur 2.9ha
Ce site est vraiment exceptionnel : Sur 2.9 hectares, deux habitations en dur dans la maison, 4 habitats alternatifs et de nombreuses dépendances permettent de créer ici un éco-lieu avec des habitations déjà existantes et des lieux communs déjà aménagés. Le grand lac permet d’envisager de stocker l’eau (à optimiser pour l’été) afin de faire un plus grand potager en permaculture. Evidemment, nous adorons cette idée !
Dans ce lieu magique et poétique, les artistes pourront aussi trouver leur inspiration et faire des yourtes des chambres d'amis, ce qui serait très original !
Il est aussi tout à fait possible d’envisager de continuer l’activité actuelle touristique qui fonctionne actuellement bien l’été (seulement 2 ans d’existence) et qui est à développer un peu plus auprès de la clientèle française.
La maison avec deux logis :
La maison est de style traditionnel à l’extérieur, et totalement charmante à l’intérieur. Nous trouvons ici deux logis (environ 204m² en tout) avec deux entrées séparées. Le premier logis a son entrée sur la porte principale qui donne sur un hall d’entrée, il comprend en RDC une cuisine séparée très spacieuse, un grand salon donnant sur une terrasse couverte attenante à la grange. A l’étage, un palier mène à deux chambres, une salle d’eau avec wc, un espace bureau. Le deuxième logis a son entrée sur le côté de la maison, il comprend en RDC une cuisine séparée, un grand salon, une salle d’eau wc. Un escalier en bois mène à l’étage où un palier dessert deux chambres.
A noter qu’à l’origine la maison n’était qu’un seul logis et que les portes ont été préservées, il est possible de transformer rapidement la maison en un seul espace.
Technique : Assainissement récent de 2016 prévu 8000 l – Toitures ok – Chauffage au bois et électricité – Eau chaude sanitaire par cumulus – Raccordements ok électricité et eau – Travaux de finition à prévoir.
La cuisine / salon d’été
C’est une grange fermée sur trois côtés, elle est d’une surface d’environ 100m² et est équipée d’une cuisine, d’un coin salon, d’un wc.
Actuellement utilisée en cuisine, elle peut être facilement transformée en salle de yoga pour recevoir des stages, salle de théâtre, etc….
Les habitats alternatifs
Les yourtes : Elles sont récentes, montées depuis 3 ans. Elles sont au nombre de 4, 3 ont un diamètre de 5m et 1 de diamètre 6m. Toutes sont équipées de poêles à bois, de lit ou clic clac, de petits meubles appropriés, d’alarmes fumée et co2, chargeurs solaires, etc…
La caravane : Une jolie caravane est posée proche du lac, elle est idéale pour une sieste tranquille.
Une toilette sèche sur le site des habitats alternatifs.
Les dépendances
Attenante à la maison, nous trouvons une grande grange avec un atelier, et un espace de stockage de bois. Pour un collectif, elle est idéale pour envisager des lieux communs.4
Non attenante et à l’entrée du site, une grange ouverte faisant office de parking.
Le terrain
D’une superficie totale de 29035 m², il est plat, tout en prairie, arboré et doté d’un lac magnifique. Un potager en permaculture a été créé ici il y a quelques années, il est à réhabiliter.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
8
Pièces
205
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 65230 |
| Surface habitable (m²) | 205 m² |
| surface terrain | 2,90 ha |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Sur la campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 4 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Terrasse | OUI |
| Exposition | EST |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 353 200 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 340 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,88 % |
| Taxe foncière annuelle | 824 € |
| Label | Value |
|---|
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