Rare : Adorable petite Ferme rénovée avec dépendances sur terrain de 2ha34 arboré en prairies
Prix
228 000 €
Ref kossel00120
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Nous avons trouvé un charme fou à cette petite ferme entièrement rénovée avec tellement de soin, d’amour et de goût ! Elle est idéale pour un couple d’amoureux qui cherche son nid où se poser !En plein cœur de la nature, avec 2ha34 de prairies, la maison offre de très belles prestations et les dépendances attenantes permettent d’envisager rapidement des agrandissements si nécessaire.
Autrefois, une famille entière a vécu dans cette ferme avec un habitat de 70m² (ce qui est très économe), et si l’on envisage une vie décroissante et autonome, cet espace est largement suffisant : Idéale pour deux personnes, avec des dépendances permettant de stocker des outils et du matériel, de créer des espaces ateliers, de stocker et transformer les denrées produites dans le jardin en permaculture et le verger en agroforesterie qui vont se créer ici ! Qui vient changer de vie dans cette ravissante Tiny Ferme ?
La maison
Parfaitement rénovée et comme neuve, cette ancienne petite ferme comprend : une entrée avec poêle à bois (central pour répartir la chaleur), une chambre avec rangements (et four à pain), une cuisine (ou salon selon les transformations que l’on veut faire) avec cheminée, une salle d’eau. Les fenêtres double vitrage, volets, plafonds, poutres, sont neufs ainsi que l’électricité et la plomberie, le poêle à bois, les sanitaires… Tous les matériaux utilisés sont de belle qualité, la peinture écologique.
Espace habitable agrandissable rapidement pour deux pièces supplémentaires : plans explicatifs sur les photos.
Fosse septique – Isolation billes d’argile expansé sous carrelage et dans les combles.
Un puit sur la propriété.
Les dépendances
Attenantes à la maison : une annexe avec cellier et lavabo (fonction à définir, pourquoi pas une cuisine ?) avec au-dessus un espace à aménager, puis une grande grange avec atelier fermé, mezzanine, et volière ; un garage fermé ; un appentis sous toit au-dessus du garage.
Non attenantes : Une terrasse couverte en bois avec toit en tuile pour prendre des repas dehors à l’ombre ; Une annexe en bois fermée avec une partie terrasse couverte proche du jardin.
En tout plus de 220m² au sol de dépendances.
Le terrain
D’une surface totale de 23440m², il possède des parties arborées et en prairies. On trouve quelques arbres fruitiers, cerisiers et figuiers.
Pas de Linky (compteur électrique toxique pour des multiples raisons et de plus en plus contesté). Ancien Compteur à l’intérieur.
https://www.facebook.com/Simorre.immo/
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
2
Pièces
70
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 31350 |
| Surface habitable (m²) | 70 m² |
| surface terrain | 2,34 ha |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Vue | Sur la prairie fleurie |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Bois |
| Type de chauffage | Poêle |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Exposition | EST |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 228 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 220 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,64 % |
| Taxe foncière annuelle | 310 € |
| Label | Value |
|---|
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