Charmante Maison de Campagne en pierres, avec dépendances, boxs chevaux, potager, puit, sur 2ha80
Prix
326 000 €
Ref kossel00116
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Charmante Maison de Campagne en pierres, avec dépendances, boxs chevaux, potager, puit, sur 2ha80
Au milieu de la campagne Gerçoise, voici une charmante maison de campagne restaurée de 200m2 habitables, avec des dépendances d’environ 300m2, un potager et un puit sur un total de 2ha80 de terrain.
Nous avons aimé sa configuration en L qui donne à la maison une grande intimité, le potager tout près de la maison avec un puit fonctionnel, le charme de la maison avec ses volets bleus et pierres apparentes, la rénovation tout à fait finie, et la possibilité d’aménager rapidement un studio dans l’une des dépendances servant actuellement de salle de musique.
Non négligeable aussi : une installation de panneaux photovoltaïque qui rapporte actuellement environ 3000 euros par an avec EDF.
La maison de campagne
C’est une ancienne ferme avec pierres apparentes à l’extérieur. A l’intérieur des murs en pierres et des murs en colombage, des poutres apparentes. La restauration est soignée et entièrement finie.
Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine équipée avec insert à bois, une chambre spacieuse (28m2), une salle de bain (avec baignoire, douche, double vasque, bidet, wc) une grande salle de séjour avec une belle hauteur de plafond (38m2) avec un escalier menant à l’étage.
A l’étage nous trouvons le coin nuit : 4 chambres très spacieuses (de 14m2 à 25m2) desservies par un couloir en colombage.
Le chauffage se fait au bois et un système central est alimenté par l’insert de la cuisine. Un gros poêle à bois est installé dans la grande pièce à vivre. L’eau chaude est alimentée par des panneaux solaires. La maison est entièrement équipée de fenêtres à double vitrage.
Les dépendances
Avec un total d'environ 300m2, les dépendances se composent :
- De boxs à chevaux ouverts, d’un hangar ouvert, d’un garage-atelier, d’une salle d’environ 30m2 aménagée actuellement en chambre d’appoint pouvant être transformée facilement en studio indépendant.
Le terrain
D’une superficie de 2ha80 de terrain tout autour de la maison et de ses dépendances, avec coin potager et puit avec pompe.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
8
Pièces
200
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 32140 |
| Surface habitable (m²) | 200 m² |
| surface terrain | 2,80 ha |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Autre, Autre |
| Type de chauffage | Autre, Poêle |
| Format de chauffage | AUTRE, Individuel |
| Exposition | SUD |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 326 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 315 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,49 % |
| Label | Value |
|---|
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