Belle Maison de Campagne au calme, Vue exceptionnelle PYRENEES, dépendances, verger
Prix
274 000 €
Ref kossel00114
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Belle Maison de Campagne au calme, Vue exceptionnelle Pyrénées, dépendances, verger.
La propriété offre une vue imprenable sur toute la chaîne des Pyrénées, ce qui donne à ce site un caractère tout à fait exceptionnel. Elle est à 350 mètres à vol d’oiseau des premiers voisins, dans un lieu paisible et tranquille, desservie par une toute petite route peu passagère.
Cette petite propriété est idéale pour créer une micro-ferme familiale. Tout en hauteur, les légumes du potager profiteront de tous les rayons du soleil ainsi que le verger, déjà là. Les dépendances permettent de créer des espaces de stockage et de travail. La maison, habitable en l’état, pourvue de grandes pièces, est fonctionnelle pour une vie familiale à la campagne (plusieurs entrées possibles dont à l’arrière, espaces de stockage, grand cellier et buanderie…).
On peut aussi imaginer là un artisan ou un atelier d’artiste qui auront toute la place pour travailler et s’exprimer.
La Maison
C’est une imposante Maison de Campagne, typiquement gersoise. En rez-de-chaussée, nous trouvons un grand couloir d’entrée (on peut ici aménager bureau, bibliothèque, table, sofa… pour valoriser joliment cet espace), une cuisine séparée, un salon avec une immense cheminée, une chambre, dressing, un grand cellier, une grande buanderie (tous deux avec sortie sur l’extérieur), salle de bain, wc. A l’étage, un immense palier, deux grandes chambres dont l’une équipée avec de grands placards, deux espaces à l’arrière de chaque chambre (plus de 15m² chacun), avec fenêtres, pouvant être facilement transformés en chambres ou salles de bain.
Côté pratique : Deux possibilités de chauffage central : par une chaudière à fioul, ou par une chaudière à bois. + deux cheminées fonctionnelles dans la maison. Equipé d’une fosse septique. Murs du RDC entièrement isolés. Toits ok.
Les dépendances
Plus de 330m² de dépendances au total, la plupart fermées, en très bon état y compris les toits) et très fonctionnelles.
Attenantes à la maison : Préau de 35m² (terrasse couverte), Appentis de 38m² attenant à l’arrière de la maison.
Non attenantes à la maison : Grange de 85m² au sol (avec étage), Appentis ouvert attenant à la grange d’environ 70m², Chaufferie bois (attenant grange) : 20m²
Le terrain
D’une superficie de 6731m² tout autour de la maison, on y trouve une partie arborée et un verger contenant 2 figuiers, 4 cerisiers, 1 pommier, 3 poiriers, 2 abricotiers, 7 pruniers. De quoi commencer une belle collection de confitures ou de fruits séchés pour l’hiver !
Possibilité d’acquérir environ 10ha en plus (ou plus), nous contacter pour les informations.
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Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
7
Pièces
220
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 32420 |
| Surface habitable (m²) | 220 m² |
| surface terrain | 6 731 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Pyrénées |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Bois |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Central |
| Exposition | EST |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 274 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 265 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,4 % |
| Taxe foncière annuelle | 600 € |
| Label | Value |
|---|
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