Magnifique Maison de Maître avec dépendances vue panoramique sur les Pyrénées, 36ha de terrain.
Prix
197 000 €
Ref kossel0096
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Magnifique Maison de Maître avec dépendances vue panoramique sur les Pyrénées, 36ha de terrain.
Ce bien est en copropriété par le biais d’un GFA (groupement foncier agricole) et 50% sont à vendre, soit la moitié de la maison de maître déjà découpée en deux immenses appartements de 180m² chacun, la moitié des dépendances (environ 250m² au sol), la moitié des terres soit 18 hectares car 36 ha au total.
Nous contacter pour avoir des renseignements sur le statut de GFA (attention, il est possible d’acheter ce bien sans avoir aucun statut ou intention agricole). Pour les personnes intéressées par les terres, elles seront libres en totalité à la vente, les autres copropriétaires prenant la retraite.
L’endroit est idyllique et la vue depuis la Maison de Maître orientée plein sud est panoramique sur les Pyrénées.
La Maison (partie droite lorsqu’on regarde de face le bâtiment) est grande, lumineuse, les plafonds sont très hauts. On peut y entrer soit par le couloir commun soit par l’arrière de la maison. On y trouve en rez de chaussée : un petit salon, une arrière cuisine/cellier, une salle d’eau avec wc, une cuisine salle à manger immense avec un poële à bois de faïence, un grand salon avec poële à bois. A la mi-étage, des espaces de rangement (possible dressing). A l’étage, deux grandes chambres, un palier très grand et une salle de bain. Possibilité très facilement, et juste en fermant les portes, d’avoir deux habitations avec deux entrées indépendantes dont l’une d’environ 50m² de plain-pied avec deux pièces et salle d’eau toilettes. Chauffage central au fioul. Fosse septique. Un puit, une mare.
Les bâtiments annexes :
En commun avec l’autre propriétaire : Le couloir central de la maison ainsi qu’une chambre d’amis à l’étage, un hangar à bois, une ancienne écurie et le hangar à tracteur. Le tracteur ainsi qu’un peu de matériel agricole sont aussi en commun.
Pour l’acheteur seul : Une cave, un atelier, une chaufferie, un hangar, un atelier ouvert et un garage. Un petit pavillon de jardin avec un jardin clos.
Le terrain : D’une surface totale de 36ha, il n’est plus utilisé à compter de cette année. Possibilité donc d’utiliser les terres ou bien de sous-traiter à un agriculteur pour l’entretien. Un grand verger proche de la maison.
Pas de Linky (compteur électrique toxique pour des multiples raisons et de plus en plus contesté). Ancien Compteur à l’intérieur. Suivez nous sur: https://www.facebook.com/Simorre.immo/
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
6
Pièces
180
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 31420 |
| Surface habitable (m²) | 180 m² |
| surface terrain | 36 ha |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Sur les Pyrénées |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Exposition | SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 197 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 190 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,68 % |
| Label | Value |
|---|
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