Très Belle Villa contemporaine 280m² avec appartement d’amis, piscine , verger, sur terrain de 15990m²
Prix
455 000 €
Ref kossel0079
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Belle Villa contemporaine de 230m² + appartement d’amis indépendant de 50m2, avec piscine , sur terrain de 15990m² aménagé en Parc, Potager, Verger.
Cette propriété magnifique avec vue sur les Pyrénées, avec sa Villa spacieuse, sur son terrain de 15990m² qui lui confère une grande tranquillité, séduira ceux qui souhaitent allier modernité et nature. Nous avons aimé cette villa lumineuse, où il ne reste plus qu’à poser ses valises et à piquer un plongeon dans la piscine ! Ici, on peut se relaxer dans l'eau en profitant du beau temps. Et aussi prendre la continuité du potager, cueillir beaucoup de fruits et accueillir ses amis pour qu'ils profitent eux aussi !
La maison principale 230m²
C’est une maison spacieuse, très lumineuse, ouverte vers l’extérieur. Tout est en excellent état, pas de travaux à prévoir. Les matériaux utilisés sont beaux, de qualité et très contemporains.
La maison comprend : Une cuisine mi séparée/mi-ouverte entièrement équipée, 3 chambres dont une avec mezzanine salle de bain et wc, ce qui permet d’en faire une chambre d’hôtes. Une autre a un espace bureau. Puis nous trouvons une grande salle d’eau, un wc, un dressing, une buanderie, un grand salon-bar (env.48m²) avec un espace salle à manger et un salon d’été (env 59m²).
L’appartement d’amis (env.53m²)
Il se situe dans la tour à l’étage et a une entrée complètement indépendante de la maison. On y trouve un grand espace avec cuisine équipée, salle à manger, salon puis deux chambres, une salle de bain et un wc. Cela peut devenir un gîte qui sera très apprécié par les hôtes.
Autre : Double vitrage partout - Eau chaude par ballon électrique (deux ballons, un pour la maison, un pour l'appartement) chauffage électrique (dont certains à inertie sèche et programmables) - poêle à bois - Terrasse carrelée tout autour de la maison, stores déroulants sur une grande partie de la terrasse.
La piscine
En prolongement du salon d’été, nous trouvons une piscine aux formes arrondies entourée de bosquets fleuris.
Le garage
Il se compose d’une partie auvent ouvert d’env.25m², permettant de mettre à l’abri plusieurs voitures ou un camping-car.
Et d’une partie complètement fermée, d’environ 60m², servant de garage et d’atelier avec une partie cuisine d’été.
Le terrain (parc, potager, verger)
D’une surface de 15990m², le terrain comprend une partie parc, une partie potager et une partie verger. Le tout est entièrement clôturé et de partout il y a une magnifique vue sur les Pyrénées quand le temps le permet.
A noter, et ce n'est pas négligeable, un accès à l'eau d'irrigation (avec compteur) des Coteaux de Gascogne permet d'arroser (actuellement 148 euros / an). Une réserve d'eau de récupération des eaux de pluie de 1200 litres est également installée.
- Toute une partie du terrain est aménagée comme un Parc, avec de grands et beaux arbres et une très belle pelouse.
- Le Verger est très productif, on trouve ici des amandes, des noix, des pommes, des poires, des prunes, des nèfles, des framboises, des cassis, des mirabelles, des pêches, des brugnons, des myrtilles et... une vigne. Les propriétaires actuels distillent leur propre alcool de fruits.
- Potager : Un grand coin potager est déjà existant, avec une cabane de jardin permettant de ranger des outils.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
9
Pièces
283
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 32140 |
| Surface habitable (m²) | 283 m² |
| surface terrain | 1,60 ha |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Sur les Pyrénées |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1999 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 455 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 440 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,41 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 600 € |
| Label | Value |
|---|
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