Jolie Maison restaurée avec gîte, garage, terrasses couvertes, cabane de jardin sur 2.25ha de terres
Prix
197 000 €
Ref kossel0072
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Jolie Maison restaurée avec gîte, garage, terrasses couvertes, cabane de jardin sur 2.25ha de terres
Nous aimons cette propriété de 2.25 ha de parc et prairies dans laquelle se niche une maison d’environ 130m2, entièrement et joliment restaurée, pourvue d'une grande salle de séjour lumineuse au plafond sous toit, avec son gîte d’env. 76m² (sol et étage) complètement indépendant. Il est possible ici de vivre paisiblement et simplement dans un cadre magnifique, de faire son potager en permaculture et même un verger puisqu’avec un terrain si grand on peut l’envisager, et de recevoir des hôtes ou des amis dans le gîte.
La maison
C’est une ancienne ferme où tout est restauré avec goût et simplicité, avec une cheminée ancienne, du parquet de qualité, une charpente en partie apparente dans la pièce à vivre.
La maison se compose de : une cuisine avec son arrière cuisine, toute équipée, donnant sur une grande terrasse couverte ; une grande salle à vivre d’env.60m², lumineuse, avec une cheminée ancienne et une mezzanine de 18m² (possibilité de faire là une autre chambre), une salle de bain, un wc, une grande chambre donnant sur une deuxième terrasse d’env.15m2 semi couverte, une arrière chambre de 9m² (dressing ou rangement), une petite cave (env.9m²), un garage attenant d’env.22m². Tout est charmant et très bien entretenu. Chauffage clim réservible.
Le gîte
Le gîte est totalement indépendant de la maison, il a une superficie au sol d’environ 38m² au sol et possède un étage. Au rez de chaussée un grand espace à vivre avec cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC. A l’étage, l’espace nuit sous toit.
Le terrain
D’une superficie de 2.25ha, on trouve autour de la maison une partie « parc » avec des arbustes fleuris et des arbres, une cabane de jardin en bois d’env.15m². L’autre partie est en prairie. Un puit sur la propriété permet d’arroser le jardin ou les fleurs.
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Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
6
Pièces
200
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 31350 |
| Surface habitable (m²) | 200 m² |
| surface terrain | 2,25 ha |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Vue | Sur la campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Autre, Autre |
| Type de chauffage | Autre, Air pulsé |
| Format de chauffage | AUTRE, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | EST |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 197 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 190 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,68 % |
| Label | Value |
|---|
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