immeuble Quartier Jean Jaurès à Nîmes
Prix
840 000 €
Ref CRVIM760012308
Description de l'offre
immeuble vendu en totalité. Il se compose d'un local commercial protégé avec des rideaux électriques ; sur 3 niveaux ainsi qu'un appartement au premier étage de 135m2. Ce bien est vendu avec deux mandats de ventes. Estimatif des loyers annuels 68.400€ avec 8€/m2 pour le local commercial et 10€/m2 pour l'appartement. Le local commercial et l'appartement sont sur des clims réversibles. Charges de l'immeuble trés faibles (assurance de l'immeuble). Deux compteurs edf et 2 compteurs d'eau. L'immeuble se situe sur une zone VUB. On peut l'élever sur une hauteur maximale de17.50m, sous certaines conditions. Un parking existe avec un axcés par la Rue Duodat. Cet immeuble peut être démoli et reconstruit avec R+3 et R-3. Il peut aussi être réaménagé en immeuble de bureaux. Un document complet de la zone (PLU+PPRI ) avec ses réf cadastrales peut vous être remis sur demande.
Pour toutes informations contacter CHAZEL Robert au 06 21 32 04 87 .
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
15
Pièces
685
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 30900 |
| Surface habitable (m²) | 685 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 685 m² |
| Nombre de pièces | 15 |
| Ascenseur | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Autre, Autre |
| Type de chauffage | Autre, Air pulsé |
| Format de chauffage | AUTRE, Individuel |
| Interphone | OUI |
| Sous/sol | AVEC |
| Cave | NON |
| Nombre de parking | 4 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 2 |
| Quote Part annuelle des charges | 0 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 840 000 € |
| Dépôt de garantie TTC | 50 000 € |
| Taxe foncière annuelle | 3 700 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter le consultant
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre