Pavillon 109 m²/240 m², 3 chs
Prix
263 000 €
Ref GFVMA1260035342
Description de l'offre
"Dessinons ensemble, votre nouvel Habitat"
Nouvelle Opportunité !
Fabrice GELY vous propose Quartier St Sauveur, proche de toutes commodités (marché, centre ville, boulodrome, maison de la petite enfance, groupes scolaires, collège...), ce coquet pavillon mitoyen sur 1 face, élevé d'un étage et édifié en 1970, d'une superficie d'environ 109 m² sur 240 m² sans vis-à-vis et vue dégagée sur les Remparts.
Sa situation géographique privilégiée aux abords d'un espace naturel préservé et classé est un atout majeur.
Vous serez séduit par son large hall d'entrée avec placard, très belle pièce de vie lumineuse décloisonnée de 34 m² agrémentée d'une cheminée d'angle avec insert offrant un bel espace à aménager selon vos besoins et donnant accès à une belle terrasse semi couverte orientée Sud/Ouest, 10 m² de cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ayant fait l'objet d'une rénovation globale en début d'année 2024, cellier de 6 m² avec fenestron, toilette indépendant avec L.mains.
A l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres s'offrent à vous de 10 m² avec balcon couvert, 12.6 m² avec placard et point d'eau et 14.6 m², parquet stratifié dans chacune des chambres, un placard de rangement, une salle de bains avec baignoire balnéo, vasque, miroir, spots et dotée d'un fenestron, toilette indépendant avec fenestron.
Isolation des combles sur dalle béton effectuée en 2021.
A l'extérieur, vous pourrez recevoir vos convives sans aucun vis-à-vis et vue dégagée sur les remparts, terrasse semi-couverte, espace pelousé avec arrosage automatique par forage, espace barbecue et four à pizza, abri jardin, appentis et portail en fer forgé.
Chaudière au gaz de ville, menuiseries bois, façade propre.
Taxe Foncière de 1300€. Honoraires agence de 3.8 % charge vendeur. Diagnostics Immobiliers en cours.
Un plan de financement de votre projet immobier de - 3 mois (simulation bancaire) vous sera demandé avant visite.
Contactez votre agent privilégié Fabrice GELY 06.59.54.12.08 gely.fabrice@neuf.fr 10 Avenue des vallins 13270 Fos sur mer
A votre service depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre.
"D-HABITAT, la relation humaine qui fait la différente".
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
5
Pièces
109
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13270 |
| Surface habitable (m²) | 109 m² |
| surface terrain | 240 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 109 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Vue dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1970 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 263 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 300 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter le consultant
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre