Authentique Maison de Village avec Dépendances sur 1680m² de terrain, à restaurer entièrement
Prix
79 000 €
Ref kossel00269
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine au 06 70 68 84 64 - D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Cette Authentique Maison de Village à restaurer située dans le village de Jû-Belloc permet, de par sa grande surface habitable possible, de se projeter pour de nombreux rêves : Maison Familiale avec chambres d'hôtes attenantes, Création de deux espaces habitables, Maison d'Artiste, Activité artisanale dans la grange... Son jardin attenant est un atout considérable. La maison possède de nombreux éléments anciens qui pourrait être réutilisés et magnifiés lors d'une belle restauration : Tomettes, cheminées, balcon typique, portes anciennes, certains murs en galets. Nous attendons avec impatience d'entendre vos projets : n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations !
A noter : Dans ce village, un merveilleux site naturel sur les berges de L'Adour, classé Natura 2000, avec de belles ballades à faire à pied ou en canoé pour observer la faune sauvage.
La Maison de village et sa grange : A l'origine Maison d'Habitation avec grange attenante, le rez-de-chaussée de l'espace grange avait été transformé en café-restaurant du village, avec quelques chambres d'hôtel à l'étage, époque dont il reste encore des traces. Ce fut un lieu de passage avec sans doute beaucoup de rires et de joie. Puis dans l'espace habitation, une partie du rez de chaussée a servi de Boulangerie, on trouve encore un ancien four à pain. On trouve ici en rez de chaussée une entrée avec un escalier, trois grandes pièces dont une ancienne cuisine donnant sur le jardin, une ancienne boulangerie, un cellier donnant accès au chai, une salle d'eau (rénovée), puis, dans la partie "ancienne grange" deux grandes salles (salle à manger et salon), et une pièce prévue pour une salle d'eau, avec anciennes toilettes. A l'étage, trois anciennes chambres ainsi que deux pièces sous combles à aménager. A noter que l'espace au dessus du rez-de-chaussée de la grange est un espace aménageable possible. (En tout donc, environ plus de 300m² habitable est possible).
Dépendances : Un chai attenant d'environ 20m², donnant sur le jardin, accessible depuis le cellier de la maison, et une ancienne porcherie et poulailler dans le jardin. Si besoin de plus de dépendances pour création d'un atelier de bricolage, espace artistique, etc... la maison peut être restaurée en maison d'habitation et la grange en dépendances.
Le terrain : D'une surface totale de 1690m², la surface hors habitation se décline en une cour sur le devant de la maison (environ 160m², fermée avec portail) et un jardin sur l'arrière (environ 990m²). Un accès est possible de la route au jardin, d'où l'on trouve un accès à la maison. Quelques arbres fruitiers encore présents (pruniers, figuier), et aussi vignes et oliviers.
Technique : La maison est à restaurer entièrement. Fosse septique ancienne (pas de tout-à-l'égout). Altitude 139m. Epicerie associative locale et bio dans le village. Un plancher a été refait.
Situation : En voiture :Plaisance du Gers 6min, Maubourguet 14min, Marciac 20min,Tarbes 45min.
https://www.facebook.com/Simorre.immo et Mandataires Karl-Kossel (l-agence-immobiliere.fr)
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
9
Pièces
230
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 32160 |
| Surface habitable (m²) | 230 m² |
| surface terrain | 1 690 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Exposition | SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 79 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 74 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 6,76 % |
| Taxe foncière annuelle | 137 € |
| Label | Value |
|---|
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