Belle Ferme Ancienne Traditionnelle rénovée, dépendances, piscine, sur 14242m² de terrain
Prix
337 500 €
Ref Kossel00267
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine au 06 70 68 84 64 de chez D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
En situation calme et tranquille, dans un cadre absolument champêtre et bucolique, une très belle propriété en Campagne, avec une Ferme Ancienne entièrement rénovée, une piscine récente, des dépendances, sur 14242m² de terrain arboré.
La ferme ancienne est entièrement et récemment rénovée, des parties anciennes comme par exemple l’escalier, les poutres apparentes, et la cheminée de la cuisine, se marient parfaitement avec les éléments neufs de la rénovation.
Cette propriété est parfaite pour une grande famille (5 chambres) souhaitant accuellir de nombreux enfants ou une personne sénior en rez de chaussée ou pour une famille souhaitant créer un espace de chambre d’hôte familiale avec entrée indépendante (une chambre en RDC avec sanitaires et deuxième chambre enfant). Parfaite aussi pour accueillir des animaux (prés arborés, abri pour animaux dans le pré…). La piscine accueillera vos moments de joie et de détente !
La Ferme Ancienne : D'une superficie d’environ 190m² habitables, en rez-de-chaussée nous trouvons une belle entrée, une grande salle de séjour, une cuisine équipée, une grande chambre (env. 22m²) avec sortie sur l’extérieur (idéale chambre d’hôte ou accueil personne sénior), une petite chambre, une salle d’eau, une buanderie, des toilettes avec lavabo. A l’étage où nous accédons à l’aide d’un bel escalier en bois, nous trouvons un joli palier, une grande chambre (env.25m²) comprenant une salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes puis une suite familiale d’env.40m² comprenant un espace chambre enfant (env.12m²), une grande chambre parentale, une salle d’eau avec douche à l’italienne, grand lavabo 2 vasques, toilettes. Un grenier d’env.50m² à utiliser tel quel ou à transformer en pièce supplémentaire.
Proche de la maison une piscine entièrement rénovée récemment.
Les dépendances : On trouve ici une grange attenante à la maison d’une surface d’environ 80m² et d’une grande hauteur, dont la toiture est neuve, et qui permet d’avoir un atelier et un grand garage ; Un abri chevaux ouvert dans la prairie d’environ 35m² et un abri jardin d’environ 8m².
Le terrain : D’une surface totale de 14242m², le terrain est arboré et comprend des parties en prés idéales pour des animaux (chevaux, brebis, chèvres) et des parties arborées avec quelques arbres centenaires. Une mare accueille les eaux de pluie des toitures.
Technique : Eau Chaude par Cumulus électrique 200l / Chauffage à créer car cette maison a été jusque-là une maison de vacances (mais conduits électriques prévus dans chaque pièce pour chauffages électriques ou autres – Poêle à bois existant reste à raccorder) / Fosse septique / Fenêtres double vitrage / Moustiquaires dans les chambres du haut / Rénovation maison + piscine + toiture de la grande grange datent de 2022. DPE et diagnostics en cours / Taxe foncière 2024 = 1546 euros. Situation isolée : 250m des premiers voisins / Possibilité d’acquérir meubles et tracteur.
Situation : 13kms de Mirande, 32kms d’Auch, 55kms de Tarbes.
https://www.facebook.com/Simorre.immo et Mandataires Karl-Kossel (l-agence-immobiliere.fr)
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
7
Pièces
190
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 32320 |
| Surface habitable (m²) | 190 m² |
| surface terrain | 1,42 ha |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Sur la campagne environnante |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 3 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1849 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 337 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 325 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,85 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 546 € |
| Label | Value |
|---|
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