Immeuble mixte d'env. 191 m² emplacement N°1 village actif GARD
Prix
367 500 €
Ref TPVCO510033959
Description de l'offre
Situation N°1 pour ce bel immeuble de rapport d'environ 191 m² sur deux niveaux.
Au RDC deux locaux commerciaux pour env. 93 m², vendus loués, entièrement rénovés, contemporains et aux normes actuelles.
Les deux locaux commerciaux sont loués pour 20 400 € ht-hc annuel plus charges.
L'étage de 98 m² reste à terminer de rénover pour un appartement T4 prestige ou un sept bureaux (plan d'architecte à disposition).
Loyer de l'étage estimé au minimum de 14 400 € annuel ht-hc.
Chaque lot a une entrée indépendante.
Les loyers annuels estimés pour la totalité de l'immeuble sont de 34 800 € ht-hc soit un ratio brut de 9.47 points honoraires immo. inclus.
Honoraires 5% ttc à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de vente de présentation.
Dossier complet sur demande.
VPI@VIP - Patricia TOMATIS 06 09 02 51 87
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
8
Pièces
191
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Type de transac | Murs commerciaux |
| Code postal | 30310 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Superficie (m²) | 191 |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Climatisation |
| Type de chauffage | Panneaux rayonnant |
| Format de chauffage | Individuel |
| Vitrine | oui |
| Zone de chalandise | Oui des commerces autour |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires inclus | 367 500 € |
| Honoraires à la charge acquéreur | 5 % |
| Dont état des lieux | 1 500 € |
| Charges | 100 € |
| Bail | Commercial |
| Loyer HT | 1 700 € / mois |
| Label | Value |
|---|---|
| type d'activité | - Divers - Presse - Restaurant - Cave à vin - Salon de thé - Chocolatier - Glacier - Esthétique - Parfumerie - Salon de coiffure - Bijouterie - Optique - Maroquinerie - Prêt à porter - Chaussure - Lingerie - Traiteur - Magasin d'alimentation - bijouterie - Cadeaux |
| Label | Value |
|---|
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